Proč nemovitost v Egyptě

Ceny nemovitostí jsou mnohem nižší než evropské a to zejména proto, že je v Egyptě velmi levná a kvalitní pracovní síla a nízké ceny stavebních materiálů.
A ceny nemovistosti tu stále stoupají a to vybízí ke koupi bytu i jako investice do budoucnosti.
Ale samozřejmě nejdůležitější je pořízení bytu v krásné destinaci, u některých bytů s bazénem nebo i s pláží
Splňte si svůj sen o životě u moře

Zájemcům o koupi, nebo pronájem nemovitosti zajistíme a dohlédneme nad celým procesem obchodu - od výběru a vytipování požadované nemovitosti, zajištění návštěvy zvolené lokality, prohlídku nemovitosti, atd.

orange bay 10.png

Proč investovat v Egyptě?

Cizinci nakupují nemovitosti v Egyptě z mnoha důvodů, mezi které patří zejména tyto hlavní:

1) abnormálně nízké ceny nemovitostí
2) nižší životní náklady než u nás či v Evropě
3) celoroční sezóna - i v našem zimním období je v Egyptě teplota na koupání v moři
4) snadná a rychlá dopravní dostupnost (jen cca 4,5 hodiny letu)
5) nízká cena letenek

Jak kupovat nemovitosti?

Pro nákup nemovitosti stačí pouze platný pas a finanční prostředky. Nemovitosti je možné registrovat v Egyptském registru nemovitostí, nebo soudně ověřit platnost smlouvy, což je pro cizince nejvýhodnější. Našim klientům doporučujeme minimálně soudní ověření, které je dostačující ("The Court Validity Suite"). Registrace nemovitosti je možná pouze u některých nemovitostí a nese jistá omezení. Jak soudní ověření, tak registrace nemovitosti jsou zcela dobrovolné a nejsou nutné pro samotnou koupi nemovitosti a její vlastnictví.

Podmínky nákupu nemovitostí cizinci

1. jako doklad pro nákup nemovitosti v Egyptě stačí platný pas a platné vízum
2. dle Egyptského investičního zákona může cizinec vlastnit max. 2 pozemky o velikosti max. 4 000m2 /pozemek. Pokud je cizinec majitelem či spolumajitelem firmy registrované u egyptských úřadů, není to omezeno.
3. cizinec smí vlastnit max. čtyři nemovitosti pro sebe a svou rodinu (v případě registrace nemovitosti pouze dvě)
4. v případě zaregistrování nemovitosti (nepovinné) není možné nemovitost následujících 5 let prodat v případě, že již nebudete chtít znovu v Egyptě investovat. Pokud si po prodeji budete kupovat jinou nemovitost, tento zákon se na vás nevztahuje. Nemovitost je možné zaregistrovat teprve až po úplném dokončení registrace nemovitosti stavebníkem. Samotná registrace trvá přibližně 6 měsíců, ale i déle. Obecně je registrace nevýhodná a neexistuje k jediný důvod proč tuto proceduru podstoupit.
5. nejčastější a námi doporučenou ochranou vlastnických práv k nemovitosti je již výše zmíněná soudní validace (registrace).